안녕하세요 오늘은 2기 신도시인 수원 광교신도시를 둘러보고 온 후기를 공유하고자 합니다.
22년 8월에 둘러보았는데 날씨도 너무 완벽해서 너무 좋았다는 말씀 먼저 드리게 되네요!
지난번 1기 신도시인 일산신도시를 둘러보고 온 후기를 알려드렸었는데
일산신도시와 비교해서 광교신도시는 어떠한 특징이 있고 어떠한 점을 느꼈는지 공유해보고자 해서
글을 쓰게 되었습니다.
특히, 살기 좋아 보이는 E편한세상 광교, 광교호수공원, 갤러리아 백화점을 둘러보는 코스로
둘러보았으니 참고해주시길 바랍니다.
결론부터 말씀드리면 일산신도시와는 또 다른 매력을 가진 동네였습니다.
경기도 수원이라고 말하는 것보다 서울의 또 다른 구처럼 보일 정도로 교통과 인프라 등이 완벽해 보였습니다.
자세한 내용은 아래에서 말씀드리겠습니다.
E편한세상 광교(입지, 학군, 시세)
먼저 E편한세상 광교부터 살펴보도록 하겠습니다.
호갱노노에서 보시는 것처럼 E편한세상 위쪽으로는 광교 카페거리가 있었습니다.
이곳의 카페거리는 분위기 있는 카페들과 음식점으로 입점되어 있는 상태였고, 앞쪽으로 자그마한 계곡?, 천?이 흐르고 있어서 길거리에 테이블에서 식사나 커피를 드시는 분들도 많았습니다.
양옆인 좌측에는 연무중학교가 자리하고 있었으며, 우측으로는 산의초등학교가 있었습니다.
거의 초품아, 중품아 수준으로 붙어있었기 때문에 아이를 키우시는 부모님들 입장에서도
만족할만한 입지라고 판단되었습니다.
가격은 47평 기준 16억~17억정도에 실거래가가 형성되어 있었습니다. 대형 평수가 많은 것으로 예상이 됩니다.
또한 1970세대의 대단지 아파트로써 커뮤니티 시설 또한 엄청날 것으로 예상됩니다.
아래쪽으로 내려오면 광교중앙역이 바로 위치하고 있었습니다. 광교중앙역은 신분당선으로
판교, 양재, 강남, 논현, 신논현, 논현 등 일자리가 풍부한 거점역들을 다 지나가고 있었습니다.
그래서 대기업 등에 출근하시는 고소득자분들도 광교에서 출퇴근을 하지 않을까 라는 생각도 할 수 있었습니다.
또, 광교중앙역에서 강남역까지는 34분 정도가 소요되고 있었기 때문에 왠만한 서울의 다른 역들보다 강남역을 빠르게 도착할 수 있음을 알 수 있었습니다. 그리고 출근시간에는 5분마다 배차가 되어 강남까지 출퇴근에 무리가 없어보였습니다.
또한 신사역에서 용산역까지 연장을 위한 준비를 하고 있다고 하니 용산역까지 연장된다면 그야말로 서울의 중심까지
환승 없이 신분당선으로 출퇴근이 가능할 것으로 예상됩니다.
물론, 도보로 E편한세상 광교에서 광교중앙역까지 도보 기준 8분 정도가 소요됨을 알 수 있었습니다.
이 기준은 단지 중앙에서 출발한 기준이라는 점 참고 부탁드리며, 이 정도면 만족할만한 역세권이라고 볼 수 있을 것 같습니다.
광교 중흥S클래스(입지, 학군, 시세)
광교 중흥S클래스는 광교호수공원을 정면으로 바라보는 위치에 자리하고 있습니다.
그렇기 때문에 역과의 거리는 사실 그렇게 가깝지 않지만 멋진 뷰와 강아지와 산책을 즐기시는 분이라면 그 어느 곳보다 우선순위로 하지 않을까 싶습니다. 물론 이것 외에도 장점들이 더 많습니다.
위 호갱노노 사진을 보시는 것처럼 광교중흥S클래스 우측으로 원천호수를 정면으로 바라보고 있는데
2231세대의 대단지로 35평 기준 15.2억에 실거래가가 위치하고 있는 것을 볼 수 있습니다.
고점을 찍고 살짝 내려와 있는 모습인데 요즘 같은 분위기에서도 꽤나 가격을 방어하고 있는 모습이 인상적이었습니다.
그리고 산책로가 바로 앞에 위치하고 있어 때때로 광교호수공원을 둘러볼 수 있었고,
밤에는 멋진 뷰까지 있어 너무 좋아 보였습니다.
위쪽으로는 그 유명한 광교 갤러리아 백화점이 위치하고 있고 주요 상가건물들도 자리하고 있었습니다.
아래쪽으로는 광교호수초등학교가 위치하고 있었고, 좌측으로는 사색공원이 위치하고 있었습니다.
자연과 도시가 어우러지는 절묘한 위치에 자리하고 있었습니다.
이 위치를 볼 때마다 송도신도시의 어느 아파트가 생각이 나는 것은 왜인지 모르겠습니다.
원천호수에서 쭉 걷다 보면 위 사진과 같이 아름다운 신대호수를 볼 수 있습니다.
이곳은 강아지와 함께 산책할 수 있도록 둘레길이 조성되어 있었습니다. 제가 가는 날은 마침 날씨도 워낙 좋아서
한 바퀴 해볼 수 있었습니다. 정말 멋진 사진인데 여러분들도 광교 신도시에 대해서 한번 둘러보시길 추천드립니다.
말로만 듣고 막연하게 좋겠지 정도로 생각했었다면 직접 와서 보신다면 그 생각이 싹 사라질 것이라 생각합니다.
제 예상보다 훨씬 좋다는 생각이 들었고, 경기도가 아닌 서울 강남의 다른 도시라고 생각이 들었습니다.
이상 광교 신도시 임장 후기였습니다.
다음에도 더 좋은 내용으로 찾아뵙겠습니다.
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